Você já se perguntou qual a forma mais rentável de aquirir um imóvel sem se descapitalizar? O consórcio é a resposta para esta pergunta. Pois ele é modalidade de compra cooperativa onde um grupo de pessoas se reúne para adquirir um bem ou serviço em comum, como um imóvel. Cada participante contribui mensalmente com um valor que forma um fundo comum, e periodicamente um ou mais integrantes são contemplados com a carta de crédito para realizar a compra.
Portanto consórcio é uma ótima alternativa ao financiamento tradicional, pois não envolve juros. Em vez disso, o participante paga apenas uma taxa administrativa. Além disso, o consórcio oferece maior flexibilidade de planos e prazos, possibilitando o ajuste das parcelas de acordo com a capacidade financeira de cada pessoa.
Neste artigo, vamos explorar as vantagens e possibilidades desse tipo de crédito, que oferece uma alternativa inteligente e econômica para realizar o sonho da casa própria.
1 – O Consórcio Permite Planejamento Financeiro
2 – No Consórcio Não Há Juros
3 – No Consórcio Há Flexibilidade de Planos e Prazos
4 – Existem Várias Modalidades de Contemplação
5 – É Possível Usar o FGTS Como Lance
6 – O Consórcio Contemplado Possui Alta Rentabilidade
Com o Consórcio Imobiliário Caixa, você pode se planejar financeiramente a longo prazo, escolhendo um plano que se encaixe perfeitamente no seu orçamento mensal. Dessa forma, é possível economizar e se preparar para a realização desse importante investimento. Ao escolher um plano que se ajuste ao seu orçamento mensal, você poderá controlar melhor suas finanças e se preparar adequadamente para os futuros compromissos financeiros relacionados à aquisição do imóvel.
Essa possibilidade de planejamento permite que você organize suas finanças de forma mais eficiente, evitando surpresas e garantindo maior tranquilidade durante todo o processo de compra do imóvel. Além disso, ao estabelecer um plano de longo prazo, você poderá economizar com mais segurança e direcionar seus recursos para a realização do seu sonho da casa própria.
Uma das grandes vantagens do Consórcio Imobiliário Caixa é a ausência de juros. Ao contrário dos financiamentos tradicionais, em que os juros podem representar uma parcela significativa do valor total a ser pago, no consórcio você pagará apenas uma taxa administrativa pré-fixada, que é bem inferior a juros de qualquer outra linha de financiamento disponível atualmente, portanto se você procura pela opção mais econômica para adquirir um imóvel com o auxilio de alguma linha de crédito, o consórcio será melhor solução.
Essa característica torna o consórcio uma opção muito mais econômica e acessível, permitindo que você planeje seu investimento de forma mais inteligente e evite custos extras.
Como o consórcio funciona por meio de grupos, para participar você precisará ingressar em um grupo onde cotistas se reuniram para concorrer ao bem mensalmente. Portanto ao contratar o consórcio, você poderá encontrar a melhor opção para seu perfil, seja um grupo em andamento, com prazos menores e, consequentemente parcelas maiores, ou então, grupos em formação, que possuem parcelas mais enxutas, porém prazos maiores, visto que estão aguardando o grupo completar a quantidade mínima de cotistas para iniciar os sorteios.
A Caixa oferece uma ampla variedade de opções de planos e prazos no Consórcio Imobiliário, lançando novos grupos frequentemente, além de promoções ofertando descontos incríveis.
Essa flexibilidade permite que você ajuste as parcelas de acordo com sua capacidade de pagamento, tornando o Consórcio Imobiliário Caixa uma alternativa acessível para realizar o sonho da casa própria.
Existem várias modalidades de contemplação no Consórcio Imobiliário Caixa, proporcionando ainda mais chances de realizar o sonho da casa própria. Todos os meses você poderá concorrer por três modalidades diferentes: Sorteio, Lance Fixo e Lance Livre.
O sorteio no consórcio é destinado à todos os cotistas que estejam ativos (com pagamentos em dia), onde cada carta de crédito possui o seu número já pré-fixado, e com base nos números da Loteria Federal a administradora fará as contemplações mensais. Caso o seu número ou combinação seja selecionado, você será contemplado com a carta de crédito. A partir desse momento, você poderá utilizar a carta de crédito para adquirir o imóvel desejado, de acordo com as condições e prazos estabelecidos pelo consórcio.
Com o lance fixo, os consorciados têm a opção de realizar lances pré-determinados, que correspondem a 20% do saldo devedor, para agilizar a contemplação. Nesta opção você consegue uma segunda possibilidade de sorteio, visto que ao ofertar um lance fixo você terá mais uma possibilidade de para concorrer mensalmente ao crédito, disputando apenas entre os cotistas que ofertarem o lance fixo.
O lance livre é uma modalidade de contemplação no consórcio que oferece flexibilidade aos participantes para ofertar um valor de lance de sua escolha. Ao contrário do lance fixo, em que o valor é predefinido, no lance livre, cada consorciado pode oferecer um valor de lance de acordo com suas possibilidades e estratégias financeiras. Nesta modalidade, quanto maior o lance, maiores são as chances de ser contemplado. Essa flexibilidade de modalidades de contemplação torna o Consórcio Imobiliário Caixa uma opção ainda mais atrativa e acessível para aqueles que desejam concretizar o sonho da casa própria.
Vale lembrar que você precisará dispor do recurso para pagar o lance caso seja contemplado, portanto planeje bem antes de ofertar um lance. Contudo, existe mais uma vantagem no consórcio Caixa, o lance embutido. Você poderá utilizar recursos da própria carta de crédito para ofertar o lance, sendo assim você abriria mão de parte do crédito, porém o utilizaria para agilizar a contemplação, sendo que ao optar por este tipo de pagamento para o seu lance você irá amortizar parte do seu saldo devedor, reduzindo o valor das parcelas mensais ou então o prazo de pagamento.
Caso você não possua recurso próprio para ofertar o lance, existe mais uma alternativa para pagamento: utilizar o seu FGTS para pagar o lance.
Essa é uma excelente maneira de agilizar a aquisição do seu imóvel, utilizando recursos que já estão disponíveis para você, sem precisar se descapitalizar. A possibilidade de utilizar o FGTS no consórcio imobiliário traz ainda mais flexibilidade e viabiliza o sonho da casa própria de forma mais acessível.
Contudo para utilizar o FGTS você precisa se enquadrar nas regras de uso do fundo na aquisição de imóvel, entre em contato conosco e verifique se está apto para utilizar o FGTS como lance.
Ao ser contemplado no consórcio imobiliário Caixa, você pode usufruir da rentabilidade oferecida pelo Fundo Safira, um plano de renda fixa onde o valor da carta de crédito contemplada ficará aplicado rentabilizando, proporcionando uma oportunidade de potencializar seus recursos durante o período em que ainda não optou pela aquisição do imóvel.
Esta rentabilidade irá valorizar sua carta de crédito, portanto ao utilizá-la você terá um crédito maior, e, caso não utilize a carta de crédito durante o período de rateio do grupo, poderá receber o valor integral acrescido dos rendimentos, após o término do grupo.
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